一、建築工程土建分類

建築(zhu)工(gong)程(cheng)項目(mu)管理的(de)主(zhu)要內(nei)容有：對施(shi)工進度、質量、安全、成本(ben)、合同、信息的管理(li)以及與施工相關的組(zu)織與(yu)協調(diao)等。

建築工程項目管理，是指從(cong)事工程項目管理的企業，受工程項目業(ye)主方委托，對工程建設全(quan)過(guo)程或分階段進行(xing)專業化管理和服務活動(dong)。

1、建築物按照它的使用性質(zhi)，通常可分為：

第一，生產性(xing)建築：工業建築、農業建築工業建築：為生產(chan)服(fu)務的各類建築，也可以叫廠房(fang)類(lei)建築，如生產車間、輔助車(che)間、動力用房、倉儲(chu)建築等。廠房類建築又可以分為單層(ceng)廠房和多(duo)層廠(chang)房兩大類。農業建築：用於農業、畜牧業生產和加工用的建築，如(ru)溫(wen)室(shi)、畜禽飼養(yang)場、糧(liang)食與飼(si)料(liao)加工站(zhan)、農機(ji)修(xiu)理站等。

（1）按照民用建(jian)築的使(shi)用功能(neng)分類：居(ju)住建築，公(gong)共建築

居住(zhu)建築：主要是指(zhi)提供家庭和(he)集(ji)體生活起(qi)居用的建築物(wu)，如住宅、公寓(yu)、別墅(shu)、宿(su)舍。

公共建築：主要是指提供(gong)人(ren)們進行各種社會活(huo)動的建築物，其中包(bao)括：行政辦(ban)公建築：機關(guan)、企(qi)事業單位的辦公樓。

文教建築：學校、圖(tu)書館(guan)、文化宮等(deng)。

科(ke)研建築：研究所、科學(xue)實驗樓等。

醫療建築：醫院、門診部(bu)、療養院等。

商(shang)業建築：商店(dian)、商場(chang)、購物中心等。

觀覽建築：電(dian)影院、劇院、購(gou)物中心等。

體育建築：體育館、體(ti)育場、健(jian)身房、遊泳(yong)池等。

旅(lv)館建築：旅館、賓館、招待所等。

交(jiao)通建築：航空(kong)港、水路客(ke)運站、火(huo)車站、汽車站、地(di)鐵站等。

通訊廣播建築：電信樓、廣播電視(shi)台(tai)、郵電局等。

園(yuan)林(lin)建築：公園、動物園、植物園、亭台樓榭(xie)等。

紀念性的建築：紀念堂、紀念碑(bei)、陵園等。

其(qi)他建築類：如監獄、派出(chu)所、消(xiao)防站。

（2）按照民(min)用建築的規(gui)模大(da)小分類：大量(liang)性建築，大型性建築。

大量性建築：指建築規模不(bu)大，但修建數量多的；與人們生活密切(qie)相關的；分布麵廣的建築。如住宅、中小學校(xiao)、醫(yi)院、中(zhong)小型(xing)影劇院、中小(xiao)型工廠等。

大型性建築：指規模大，耗資多的建築。如大型體育館、大型影(ying)劇院、航(hang)空港、火車站、博物館、大型工廠等。

（3）按照民用(yong)建築的層數分(fen)類：低層建築，多層建築，中高(gao)層建築，高(gao)層建築，超高層。

公共(gong)建築及綜(zong)合(he)性建築總(zong)高度超(chao)過24米為(wei)高層。超高層建築：建築物高度超過100米時，不論住宅或者公共建築均為超高層。

（4）按照(zhao)主要承重(zhong)結構材(cai)料分類：木結構(gou)建築，磚木結構(gou)建築，磚(zhuan)混結構建

二、工程項目是如何進行分類的

1、工程項目的分類通常(chang)是根據項目的性質、規模、複雜(za)程度(du)和時間要求(qiu)等因(yin)素(su)進行劃(hua)分的。這些分類標準(zhun)旨(zhi)在為管理人員提供一(yi)種簡單(dan)的方法來確定項(xiang)目的類型，以便於更好地計劃、組織(zhi)和管理項目。

2、例如，根據項目的風險水平、投資回報率和市場需(xu)求等不同因素，可以將工程項目劃分為不同(tong)的類別，如基礎(chu)設施、房地產開發(fa)、軟(ruan)件開發等。

3、此外(wai)，根(gen)據項目的規模(mo)和複雜性，還可以將工程項目劃分為小型項目、中型項目和大型項目等。

4、這些分類標(biao)準有(you)助於(yu)確保項目按照其特(te)性和要求進行適當的管理和控(kong)製(zhi)。

三、建設項目如何劃分

建設項目是指按一個總體設計(ji)進行建設的各個單項工程所(suo)構成的總體。建設項目按用途可分為生產性項目和非生產性項目。在生產性項目中，一般是以一個企業（或聯(lian)合企業）為建設項目；在非生產性項目中一般是以(yi)一個(ge)事(shi)業單位，如一所學校為建設項目，也有營業性質的，如一座賓(bin)館為建設項目。

建設項目是一項複雜的係統工程，具有投(tou)資額(e)巨(ju)大、建設周期長(zhang)的特征。為適(shi)應工程管(guan)理和經濟核算的需要，可以講建設項目由(you)大到小，按分部分項劃分為以下各個組成部分：

單項工程又(you)稱工程項目，它是(shi)建設(she)項目的組成部分，是指具有獨立的設計文件，竣工後(hou)可以獨(du)立發揮生產能力或使用效益的工程，如一工廠的生產車間、倉庫，學校的教學樓、圖書館等。單項工程是具有獨立意義的一個完整工程，它有若(ruo)幹個單位(wei)工程組成。

單位工程是單項工程的組成部分，是指具有獨立的設計文件，能單獨施工，但建成後不能獨立發揮生產能力或使用效(xiao)益的工程。如一個車間的土建工程、給排(pai)水工程、機械設備(bei)安裝工程、電氣設備安裝(zhuang)工程、工業管道工程等都是生(sheng)產車間這個單項工程的組成部分。又如寫(xie)字樓工程中的土建、給排(pai)水、采(cai)暖(nuan)、通(tong)風(feng)空調、消防(fang)、電氣照明(ming)、智能化係統等分別是一個單位工程。編製施工圖預(yu)算就是以單位工程為對(dui)象的。

分部工程是單位工程的組成(cheng)部分。是按建築工程的主要部位或(huo)工種工程及安裝工程的種類劃分的。例如，土建單位工程可分為土石方(fang)工程、磚石工程、鋼(gang)筋(jin)混凝(ning)土工程、門(men)窗(chuang)工程、金屬(shu)結構工程、屋麵(mian)工程、樓地麵工程及裝飾工程，其中每一部分都成為一個分部工程。

分項工程是分部工程的組成部分，通常按照分部工程的劃分思路，再將分部工程劃分為若幹個分項工程。例如，分部工程的土方與基礎工程，可(ke)劃分為基(ji)槽開挖、基礎墊層、鋼筋混凝土基礎、基槽回填土、土方運(yun)輸等分項工程。

分項工程是建築工程的基本構成要素。通常，91在线直播把(ba)這一基本構造要素稱為“假定建築產品”。

四、工程性質分類

1、工程性質是指住宅(zhai)、商業、公共建築等，工程性質是工程項目的性質，工程項目的性質是建設。建築按(an)使用性質分類為民用建築：主要是供人們工作(zuo)、學習、生活和居住的建築；工業建築：是各類工業生產用房以及(ji)直接為生產服務的附屬用房。

2、一種(zhong)分類是：新建、改建、擴(kuo)建、遷建、臨建等等；另一種(zhong)分類是：住宅、商住樓、辦公樓(lou)、教學樓、醫院、民防工程等等。

3、指從無到有，“平(ping)地起家”，新開(kai)始建設的項目。包括新建的企業、事業和行政單位及新建輸電線路、鐵路(lu)、公路、水(shui)庫(ku)等獨立(li)工程。現有企、事業和行政單位的原有基礎很(hen)小，經建設後，其新增(zeng)加的固定資(zi)產價(jia)值超過其原有固定資產價值（原值）三倍以上，也(ye)應算為新(xin)建。

4、是指為擴大原有產品生產能力，在廠內或其他地點增建主要生產車間（或主要工程）、礦井、獨立的生產線(xian)或總廠之下(xia)的分廠的企業；事業單位和行政(zheng)單位在原單位增建業務(wu)用房（如學校增建教(jiao)學用房，醫院(yuan)增建門診部或病床(chuang)用房，行政機關增建辦公樓等），也作為擴建。

5、是指現有企業、事業單位為了技術進步，提(ti)高產品(pin)質量、增加(jia)花色品種、促(cu)進產品升級換代、降低消耗和成本、加強資源(yuan)綜合利用和三(san)廢治理及勞(lao)保(bao)安(an)全等，采用新技術、新工藝、新設備、新材料等對現有設施、工藝條件(jian)等進行技術改造和更(geng)新（包括相應配套的輔助性生產、生活設施建設）。

6、是指為改(gai)變(bian)生產力布局或由於環(huan)境保護(hu)和安全生產的需要等原因而搬(ban)遷到另地建設的項目。在搬遷另地建設過程中，不論其建設規模是維持原規模，還是擴大規模，都按遷建統計。

7、就是因為自然災害、戰爭等原因，使原有固定資產全部或部分報(bao)廢，又投資建設，進行恢(hui)複的項目。在恢複建設過程中，不論(lun)其建設規模是按原(yuan)規模恢複，還是在恢複(fu)的同時進行擴建，都(dou)按恢複統(tong)計。

五、工程分為幾種類型

1、指將(jiang)自然科學的理論應用到具體工農業生產部門中形成的各(ge)學科的總稱。

如：水利工程、化學工程、土木建築工程、遺傳工程、係統工程、生物工程、海洋(yang)工程、環境微生物工程。

2、指需較(jiao)多的人力、物力來(lai)進行較大而複雜的工作，要一個較長時間周(zhou)期內來完成。

如：城(cheng)市改建工程、京九(jiu)鐵路工程、菜(cai)籃(lan)子(zi)工程。

3、關於工程的研究(jiu)——稱為“工程學”。

4、關於工程的立項——稱(cheng)為“工程項目”。

5、一個全麵的、大型的、複雜的包含各子項目的工程——稱為“係統工程”。